Hisseli tapu sahipleri dikkat !

Hisseli tapular bazın yönlerden avantajlı olsa da riskler de barındırıyor. Hisseli tapu sahiplerinin ellerindeki hisseyi kaybetmemeleri için durumlarını e-Devlet’ten kontrol etmeleri gerekiyor.

18.04.2024 19:42:00 0

Hisseli tapu, bir evin ya da arsanın birden fazla kişiye ait olduğunu gösterir. Bu tapu, hissedarların, taşınmazın ne kadarlık kısmına sahip olduğunu belirtir.

Hisseli tapu, genellikle arsa, tarla veya apartman dairesi gibi gayrimenkullerde görülür. Hisseli tapularda durum bazen karmaşık hale gelebiliyor.

HİSSELİ TAPULARDA RİSK VAR MI?

Hisseli tapu sahiplerinin karşılaşabileceği en büyük risklerden biri, ortaklığa dışarıdan bir kişinin dahil olması ve hukuki yollarla tüm hisseleri ele geçirme olasılığıdır.

Böyle bir durumda, hisseler değerinin çok altında bir fiyata satın alınabilir ve orijinal sahipler mülklerini kaybedebilir. Bu tür durumları engellemenin en iyi yolu, hisseli mülklere yatırım yapmayı meslek edinmiş kişilerin ortaklığa dahil olmasını önlemektir.

E-DEVLET'TEN KONTOL EDİN

Hisseli tapu sahipleri, olası sıkıntıları erkenden fark edebilmek için tapularını düzenli olarak E-Devlet üzerinden kontrol etmelidir. Tapu kayıtlarında bir işlem yapılmışsa bu durum E-Devlet sisteminde görülebilir.

Ayrıca, bir ortağın icralık borcu varsa ve bu durum, hisse payının icra yoluyla satışını gerektiriyorsa, e-Devlet üzerinden önceden tespit edilerek önlemler alınabilir.

Hisseli tapuda hisse satışı nasıl yapılır?

Hisseli tapuda hisse satışı, diğer hissedarların öncelikli satın alma haklarına dikkat edilerek, noter aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Diğer hissedarlar satın alma hakkını kullanmazsa, hisse serbest piyasada satılabilir.

Hisseli tapuda miras durumu nasıl işler?

Hisseli tapuda bir hissedar vefat ettiğinde, hissesi mirasçılarına geçer. Mirasçılar, vefat eden hissedarın yerine mülkiyet haklarına sahip olurlar ve tapuya yeni hissedarlar olarak işlenebilirler.

Hisseli tapuda ortakların birbirleriyle anlaşmazlığa düşmesi durumunda ne olur?

Anlaşmazlık durumunda, ortaklar mahkemeye başvurabilir ve mahkeme mülkün paylaşımı veya satışı konusunda karar verebilir.

2. Lig LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P

1.Amed 35 24 3 8 47 80

2.Kastamonuspor 1966 35 23 4 8 37 77

3.76 Iğdır Belediyespor 35 20 4 11 37 71

4.Menemen Belediyespor 35 19 9 7 26 64

5.24 Erzincanspor 35 18 8 9 22 63

6.Erzin Spor 35 18 12 5 15 59

7.Isparta 32 Spor 35 17 15 3 -7 54

8.İnegölspor 35 13 13 9 -1 48

9.Somaspor 35 13 14 8 -3 47

10.Fethiyespor 35 10 11 14 1 44

11.68 Aksaray Belediyespor 36 10 14 12 -1 42

12.Karaman Belediyespor 35 11 15 9 -18 42

13.Arnavutköy Belediyespor 35 10 14 11 -2 41

14.Etimesgut Belediyespor 35 11 18 6 -13 39

15.Sarıyer 35 9 15 11 -5 38

16.Belediye Derincespor 35 9 16 10 -6 37

17.Düzcespor 35 9 17 9 -21 36

18.Denizlispor 35 8 19 8 -19 32

19.Utaş Uşakspor 35 1 32 2 -89 5

1.Erokspor 35 25 5 5 48 80

2.Van BB 35 24 5 6 29 78

3.Buca FK 35 20 5 10 27 70

4.Hekimoğlu Trabzon 35 20 6 9 31 69

5.İçel İdmanyurdu Spor 35 16 9 10 17 58

6.Ankaraspor 35 15 8 12 10 57

7.Karacabey Belediyespor 35 13 10 12 8 51

8.Halide Edip Adıvar 35 14 14 7 7 49

9.Ankara Demirspor 35 14 16 5 -6 47

10.Diyarbekirspor 35 12 14 9 0 45

11.Kırklarelispor 35 11 13 11 -6 44

12.Altınordu 35 10 13 12 6 42

13.Afjet Afyonspor 35 10 13 12 -10 42

14.Serik Belediyespor 35 10 15 10 -10 40

15.Nazilli Belediyespor 36 11 16 9 -19 39

16.Zonguldak Kömürspor 35 10 17 8 -18 35

17.Kırşehir Belediyespor 35 5 22 8 -37 23

18.Bursaspor 35 5 22 8 -39 20

19.Adıyaman 1954 35 3 25 7 -38 16