İnegöl’de konut fiyatları neden arttı !

İnegöl’de konut fiyatlarının yükselmesindeki ana sebepleri ve tüketicinin konut tercihindeki değişimini değerlendiren İnegöl Müteahhitler Derneği Başkanı Yusuf Şehitoğlu, sorularımıza şu şekilde cevap verdi;
İNEGÖL’DE KONUT FİYATLARI NEDEN ARTTI?
‘Maliyetler sürekli artıyor’
“Konut fiyatlarının artmasındaki en temel iki nedenden biri maliyet artışları. Ciddi anlamda ham madde konusunda sürekli zamlar geliyor. Dolayısıyla birim maliyetleri çok yükseldi. Bu yükselişler de doğrudan konut fiyatlarına yansıtılıyor.”
‘Arsalar az değerleri yüksek’
“İkinci neden ise arazi fiyatları. Arazi maliyeti, inşaatın genel maliyeti içerisindeki en büyük kalemdir. Bilindiği gibi İnegöl’de arsa fiyatları çok yükseldi. Arsalar az olduğu için değerleri çok yüksek. Bu da direkt olarak fiyatlara yansıyor. Uygun fiyatlı konut yapabilmemiz için uygun fiyatlı arsalara ihtiyacımız var.”
‘İnegöl’ü çok merkezli hale getirmemiz gerekiyor’
“Şehri çok merkezli hale getirmemiz lazım. Alternatif merkezler oluşturabilirsek. Arsa üretme konusu çok daha kolaylaşır. Özellikle yakın köyler, insanların hem yaşayabileceği hem de orada şehir merkezine işlerine gidebilecekleri güzel bölgeler. Bunları planlayarak süreci hızlı bir şekilde aşabiliriz.”
FİYAT ARTIŞLARINDAN SONRA VATANDAŞLAR NE TARZ KONUTLARA YÖNELDİ?
‘Vatandaş daha düşük metrekareli konutlara yöneldi’
“Şu anda özellikle orta direk diye tabir ettiğimiz vatandaşın konut tercihi metrekare anlamında küçüldü. Eskiden herkes büyük evlerde oturmak istiyordu. Yeni süreçte özellikle daire fiyatlarının yükselmesiyle birlikte tüketiciyi daha küçük metrekareli konutlara yönlendiriyor. Bu noktada önümüzdeki süreçte 2+1 evlerin daha çok talep göreceği kanaatindeyim. Bu noktada aslında büyükşehirlerdeki mantığa doğru biz de İnegöl olarak ilerliyoruz.”