Bugün, 7 Temmuz 2025 Pazartesi
Manşet Haber 5.11.2019 20:59:11 0

Uçaravcı’dan vergi açıklaması

Uçaravcı’dan vergi açıklaması

Uçaravcı’dan vergi açıklaması

Daha önceden gayrimenkuller belediyeden alınan rayiç bedel üzerinden asgari rakam belirtilmek üzere satış yapılabiliyordu. Fakat isteyen herkes gerçek satış bedeli üzerinden satışı rakamını belirtebiliyordu. Örnek olarak satılan ev 300.000 TL gerçek bedelle satıldıysa tapu dairesinde 300.000TL bedel belirtilebiliyor. Ve ya belediyelerin belirlediği rayiç bedel 100.000 TL ise asgari bu rakam belirtilebiliyordu.

Aradaki Fark Ne?

Öncelikle daha önceden adaletsizlikler olabiliyordu. Bir bölüm alıcı tapu bedelini tam satış bedelinden gösterip devlete vergisini tam öderken bir bölüm alıcıda rayiç bedeli üzerinden satış işlemi yapıp vergiyi düşük ödüyor ve adaletsiz bir durumu ortaya çıkartıyordu. Şu an böyle bir düzenlemenin gelmesi oldukça sevindirici. Eskiden 100.000 TL gösterilen dairede devlete %3 yani 3.000TL+ Döner sermaye harcı ödeniyordu. Şimdi ise gerçek bedel olan 300.000TL nin %3 ü ödenecek böyle olunca da 9.000TL+Döner Sermaye Harcı ödemek gerekecek. Bilindiği üzere geçen yıl devlet gayrimenkul sektörünü rahatlatmak için geçici süreliğine %4 olan tapu harcını konut satışlarında %3 e indirmişti. Yasadan önce yatırımcılar gerçek bedeli 300.000 TL olan mülkü 100.000 TL satış gösterip 350.000TL ye sattıklarında aradaki 50.000TL karlarını tapudaki satış anında gizleyebiliyorlardı böyle olunca da 105.000TL ye sattım diye 5000TL kar elde ettigini beyan edip devleti vergi kaybına uğratıyorlardı. Şimdi satılacak mülklerde gelir vergisi de ödemeleri gerekecek.Böylece emlak sektöründeki vergi kaybının önüne geçilebilecek bu güzel bir durum.

Vergi Oranları Düşürülmeli

Yeni gelen yasa ile devletin tapudan aldıkları harçların düşürülmesi gerektiğini düşünüyorum. Düşük bir oran olduğunda kimse vergi kaçırmaya çalışmayacaktır. Ne yazık ki ülkemizde faiz oranlarından  dolayı 2019 yılı çok durgun geçti. Tam faizler düştü diyoruz sektör hareketlenecek diyoruz. Şimdi yeni bir serüvenle karşı karşıyayız. Sıkıntı harçlar değil sektörün içinde yatırımcılar çok fazla ve aldıkları mülkler  belediye rayiç bedellerinden belirtilmiş. Şimdi satmaya kalkınca ciddi anlamda yüksek vergiler çıkıyor böyle olunca da sektörün içinde azalan yatırımcılar sektörden çıkmayı düşünüyor. Zaten müşteri portföyümüzü faizden çıkartabilmek için çok çaba sarf ediyoruz. Böyle durumlar olunca da müşterilerimiz ne uğraşacağım diyor. Bu konuyla ilgili hiç değilse son 3 yıl içinde edinilen mülklerde gerçek beyan zorunluluğu aranmadığı için çıkacak gelir vergilerinde bir sefere mahsus indirimli alınması gerektiğini düşünüyorum. Ülkemizin lokomotif sektörü olan gayrimenkul ve inşaat sektörünü hızlandırmamız gerekirken ne yazık ki gelişen durumlar hep eksi yazıyor.

İNEGÖLSPOR’UN 2025-2026 SEZONU TRANSFER HARCAMA LİMİTİ BELLİ OLDU

İnegölspor’da İki İsimle Prensip Anlaşması

İbrahim Sürgülü İnegölspor’da!

İnegöl Kafkasspor’un Grubu Belli Oldu

TFF Başkanı Hacıosmanoğlu, TFF 2. Lig Kulüp Başkanları ile Bir Araya Geldi

2. Lig LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Sarıyer 34 25 2 7 58 82
2.Batman Petrolspor 34 26 6 2 40 80
3.Kastamonuspor 1966 34 19 3 12 28 69
4.Adana 1954 FK 34 19 7 8 32 65
5.Altınordu 34 16 7 11 22 59
6.Tuzlaspor 34 15 11 8 1 53
7.İskenderunspor 34 13 10 11 11 50
8.1461 Trabzon FK 34 13 13 8 7 47
9.Fethiyespor 34 11 13 10 -8 43
10.24 Erzincanspor 34 10 13 11 -7 41
11.Kırklarelispor 34 10 14 10 -2 40
12.Ankaraspor 34 10 15 9 4 39
13.İnegölspor 34 10 13 11 -9 38
14.Kepez Belediyespor 34 9 16 9 -9 36
15.Isparta 32 Spor 34 7 15 12 -18 33
16.Karaköprü Belediyespor 34 7 19 8 -13 29
17.Altay 34 10 20 4 -31 25
18.Afjet Afyonspor 34 0 33 1 -106 -5
1.Serik Belediyespor 34 22 4 8 50 74
2.Elazığspor 34 22 6 6 38 72
3.68 Aksaray Belediyespor 34 21 6 7 31 70
4.Menemen Belediyespor 34 19 8 7 25 64
5.Vanspor FK 34 18 8 8 26 62
6.Karacabey Belediyespor 34 17 10 7 12 58
7.Beyoğlu Yeni Çarşı 34 16 10 8 19 56
8.Bucaspor 1928 34 15 13 6 -5 48
9.Ankara Demirspor 34 11 9 14 10 47
10.Erbaaspor 34 14 15 5 -10 47
11.Karaman FK 34 10 10 14 4 44
12.Arnavutköy Belediyespor 34 10 13 11 -9 41
13.Somaspor 34 11 16 7 -1 40
14.Yeni Mersin İdmanyurdu 34 8 19 7 -20 31
15.Belediye Derincespor 34 7 17 10 -28 31
16.Diyarbekirspor 34 7 17 10 -23 31
17.Nazilli Belediyespor 34 4 26 4 -60 13
18.Giresunspor 34 1 26 7 -59 1